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Home Staging Madrid

Home Staging Madrid

Descubre la forma de vender o alquilar tu propiedad al mejor precio y ¡más rápido!

¿Has anunciado tu propiedad hace semanas y hasta ahora no recibes una oferta?. ¿Le has puesto empeño y no entiendes porqué a nadie le gusta?, entonces es hora de buscar a los profesionales. Te ayudaremos y asesoraremos para potenciar los ambientes de tu casa o local comercial. con simples mejorar obtendrás mejores beneficios

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Home staging, pequeños cambios, grandes ganancias
Hay propiedades que necesitan retoques de pintura o una decoración sencilla y moderna que emocione al visitante y decida comprar o alquilar. Es aquí donde entra Home Staging, que no es otra cosa que el conjunto de acciones que necesita una propiedad para resaltar su belleza y funcionalidad.

Estos cambios no son reformas, son pasos sencillos que potenciarán los ambientes, como masillar la pared, pasarle una mano de pintura o cambiarle el papel pintado. Si la propiedad cuenta con muebles, estos se resaltan con elementos de decoración o se reubican para amplificar su tamaño y funcionalidad. En caso de propiedades vacías, se amueblan y decoran con muebles verdaderos o de cartón para crear ambientes.

Lo importante del home staging es despersonalizar y reorganizar los ambientes para neutralizarlos, para que los visitantes logren verse habitando o trabajando en él.
¿Quiénes solicitan este servicio?
Lo hacen propietarios, agentes de bienes raíces, promotores e inversores inmobiliarios que buscan potenciar, mejorar el precio de venta y/o recuperar su inversión a corto plazo. Esta es una herramienta de bajo costo a comparación de las ganancias que estos tendrán.

Esta actividad nació en Estados Unido de la década de los 70, pero recién ahora está tomando fuerza en España.
5 Ventajas del home staging
Una decisión de compra se reduce a los primeros 90 segundo de visita, sumado a la importancia de las primeras impresiones, esto nos fuerza a ser competitivos, sobre todo con la gran oferta de propiedades en el mercado.

Hacerle un home staging a tu propiedad te ayudará a:

Mayor rapidez de decisión de compra o alquiler.
Revaloriza los espacios mejorando los precios.
Realza las imágenes en portales de venta.
Se aprovecha los muebles e infraestructura existente para realzarla.
La inversión es mínima con un rápido resultado.
Tipos de muebles
En nuestra visita te asesoraremos e indicaremos la mejora manera de proceder dependiendo la decoración actual y los muebles que tengamos a disposición.

Si el inmueble está ocupado y si tus muebles lo permiten, los utilizaremos o supliremos por los más convenientes, agregando o quitando elementos que ayuden a crear amplitud y practicidad.
Si el inmueble no está ocupado podemos decorarlo con muebles reales o de cartón, los cuales lucirán tan reales que nadie se dará cuenta. Lo principal es resaltar sus atributos.
Consejos para resaltar tus espacios
Si bien una buena distribución y elementos decorativos son necesarios, otros detalles como los colores, crean emociones en los visitantes. Conozcamos cuales son:

Luces con alta luminosidad que den vida al ambiente.
Decorar diferentes superficies como mesas o repisas con adornos de colores que creen contraste y llamen la atención.
Utilizar utensilios y menaje para simular actividades cotidianas.
Adornar las estancias con plantas de diferentes colores y tamaños que transmiten calma y conexión con la naturaleza.
No olvidar aromatizar el ambiente para crear sensaciones de relajación y bienestar.

Fases en las que te podemos ayudar (CLUSTER)
Asesoramiento para elección de vivienda tanto si es para invertir como para vivir
Estudio del inmueble y propuesta de reorganización y actuaciones a realizar
Asesoramiento de actuaciones a realizar sobre la vivienda en base al presupuesto
Nos podemos encargar de las actuaciones a realizar: tanto pequeñas reparaciones, pintar la vivienda o incluso realizar una reforma integral
Crear ambientes fotogénicos incorporando muebles o elementos decorativos
Fotografiar o filmar los espacios para que sean los más atractivos.
C1: VENDER UNA CASA
Sea una casa habitada o un piso piloto, la primera impresión es la que cuenta. Conseguir ofertas y sobre todo concretar una venta puede ser difícil si no llamamos la atención del potencial cliente desde una simple foto en internet. Sólo basta segundos para que alguien se proyecte viviendo en él y decidan visitarnos.
Nuestros servicios
Te ofrecemos corregir defectos y mejorar la funcionalidad de las diferentes áreas. Visitamos tu propiedad para estudiarla y darte la mejor asesoría y plan de acción a seguir. Trabajamos con los muebles que tengas, quitando o agregando los que ayuden a realzar su presentación.

Te ayudamos a subsanar los defectos que esta tenga. Recuerda que los visitantes se fijarán en todo y si tienen que hacer alguna reparación o modificación que les cueste tiempo y dinero, pedirán reajuste de precio. Por otro lado, esta acción te podría ayudar a mejorar el precio por encima del promedio, todo dependerá de lo que podamos conseguir.

Si tienes una propiedad sin muebles, mejor aún, crearemos un ambiente totalmente neutral que ayude al visitante a proyectarse y decidirse por tu inmueble. Te recomendamos hacerlo con muebles de cartón, son económicos y fáciles de transportar e instalar, teniendo un costo menor de inversión.

Una vez realizado el servicio, podremos tomar las mejores fotos que potencien su decoración y funcionalidad, las cuales nos ayudarán a concretar más visitas. De acuerdo a estadísticas, las casas con home staging cierran ventas dos veces más rápido que las que no lo tienen, por eso te recomendamos hacerlo, es una inversión que no tiene pierde.
Pequeñas reformas
Lograremos modernizar y refrescar los ambientes con pequeñas transformaciones como el masillado de paredes, cambio de color o adhesivos en paredes. Ajustar bisagras las bisagras de las puertas o muebles de cocina así como la de sus pomos, reemplazar azulejos, entre otros. Cada detalle cuenta sobre todo para alguien que busca vivir de manera inmediata sin cambios adicionales.
Home staging virtual
¿Tienes una casa con reformas pendientes de terminar o necesita una, y no sabes cómo proyectar ese potencial?, tenemos la solución para ti. Haremos un home staging virtual, la manera más sencilla de imaginar cómo quedaría cada ambiente luego de la reforma.

Usarlo es una manera inteligente de concretar visitas, recordemos que las búsquedas actuales se hacen de manera virtual y basta con 15 segundo para pasar de una a otra propiedad con tan solo un click, haciendo más fuerte la competencia.

Ya sea por que tienes una propiedad en reforma o quieres potenciar tu propiedad, este tipo de herramienta te ayudará a tener más visitas y cierre de ventas a la brevedad. Los agentes de bienes raíces lo recomiendan, ¿por qué no tomar nota de ello?. No lo dudes y ponte en contacto con nosotros, sin compromiso.
C2: ALQUILAR UNA VIVIENDA
Alquilar una propiedad es un negocio que da buena rentabilidad a largo plazo, siempre que consigas interés de los futuros inquilinos. Si tienes una propiedad puesta en el mercado y aún no obtienes el interés y mucho menos las ofertas que esperabas, te ayudamos a tomar acción.

Ponemos a tu disposición nuestro servicio de home staging, una herramienta eficaz para conseguir resultados en poco tiempo.
¿Qué es lo que hacemos?
Home staging es la acción de decorar y mejorar los ambientes de tu vivienda o establecimiento comercial, con simples reparaciones, muebles y estantería adecuada, potenciando los espacios, ingreso de luz y practicidad de los muebles. El objetivo es involucrar emocionalmente al futuro inquilino para que tome una decisión rápida.
¿Cómo lo hacemos?
El proceso es rápido y toma unos cuantos días de acuerdo al estado de tu propiedad. Estos son los pasos a seguir.
Visitamos tu piso o vivienda para conocer la distribución y espacio con el que cuentas.
Conocemos tus necesidades y expectativas.
Te brindamos asesoría y alternativas de solución.
Acordamos las reparaciones que hay que hacer para seguir con la decoración.
Armamos los ambientes con muebles y distintos elementos para decorar.
Realizamos la toma de fotos desde los mejores ángulos para hacerla más atractiva.

Nuestro equipo cuenta con la experiencia necesaria en este sector, ofreciendo un trabajo de calidad que hará que tengas resultados a corto plazo. Tus objetivos son nuestro compromiso.

Sin importan si tu vivienda cuenta o no con muebles su exposición debe ser limpia y tener el encanto que buscan los inquilinos. Según sea el caso, se procederá de diferente manera sin perder el objetivo deseado.
Alquilo mi vivienda con muebles…
En nuestra visita no sólo consideraremos los muebles que hay, también veremos su funcionalidad y adaptación al espacio, dejando los muebles que mejor solución ofrezcan. Aunque el alquiler de la propiedad sea amueblado, tu inquilino puede tener los suyos y lo que busca es poder adaptarlos al lugar.
Alquilo mi vivienda sin muebles…
Es como trabajar en un lienzo en blanco, pero recuerda que no será amueblada a tu gusto, sino de manera neutral para que el inquilino se proyecte en él y lo considere como su hogar aunque sea temporal.
Haciendo números
Muchos propietarios no invertían en esta técnica, sobre todo los que cuenta con propiedades amobladas por la desconfianza en los nuevos inquilinos, al no saber sus costumbres y cuidados para con la casa. Valgan verdades, la competencia y la exigencia de los inquilino a orientado el uso de este servicio, que en realidad ayuda a ambas partes a lograr lo que buscan.

Según la Asociación de Home Staging de España, el uso de este servicio está evitando que los propietarios tengan que rebajar sus precios, por el contrario, en Madrid el 59% ha logrado incrementar el precio de alquiler hasta en un 25%. En cuanto al tiempo las estadísticas son muy buenas, ya que el 81% de las propiedades lograron ser arrendadas en 15 días y el 59% en menos de una semana.

Cifras muy alentadoras a las que te podrás sumar haciendo una mínima inversión, no lo pienses más y ponte en contacto con nosotros.
C3: ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL U OFICINAS
Hemos escuchado mucho como el home staging ayuda en la venta y alquiler de viviendas, pasos sencillos y rápidos que también ayudan cuando quieres poner en alquiler un local comercial u oficina.

Se cree que estos tipos de espacio no necesitan más que amplitud para que el futuro inquilino lo use a su gusto, un error que muchos propietarios comenten. Mostrar ambientes oscuros, vacíos o con pintura desgastada no hacen más que desanimar a los nuevos inquilinos.
¿Cómo logramos volver atractivo tu local comercial u oficina?
Nuestro equipo de trabajo cuenta con experiencia decorando y potenciando locales comerciales, oficinas, casas y pisos, por lo que conocemos y entendemos los objetivos de cada cliente, logrando resultados en corto plazo.

No importa el tam|1¿’año o distribución que tenga, cuando te visitemos, observaremos el espacio y te daremos las mejores soluciones para realzar su belleza y comodidad. Además le daremos los retoques necesarios en pintura, fontanería y otros, tanto para disimular algún defecto como para resaltar su potencial.

Colocaremos los muebles apropiados según el tipo de cliente al que quieras llegar, logrando que estos resalten tanto física como virtualmente. Tomaremos fotos desde los mejores ángulos para que sobresalgan en las diferentes plataformas de búsqueda.
Puesta en escena de un local comercial u oficina
A algunos les puede parecer una pérdida de dinero realizar una puesta en escena o home staging, sobre todo a local comercial, pero en realidad con acciones sencillas de decoración, la propiedad resaltará su potencial sin tener que rebajar el precio de alquiler.

Lo principal es neutralizar los ambientes, borrando todo rastro del inquilino anterior, si de diera el caso, así como dar una limpieza profunda de pisos, alfombras o moquetas, etc.

Si cuentas con ventanas o ventanales, estas deben estar totalmente limpias con marcos en buen mantenimiento, con el fin es mostrar un ambiente luminoso con ventilación natural. En caso de no tenerlos, debemos concentrarnos en una buena iluminación artificial con luces LED de preferencia, así como un buen sistema de climatización.

Las oficinas amuebladas tienen mayor éxito al mostrar su tamaño y capacidad física, logrando que el inquilino se muestre interesado y concretando el alquiler. Lo mismo en un local comercial.

Ya son muchos los propietarios y agencias de bienes raíces que optan por este servicio, al ver que las cifras van en aumento, sobre todo la de los precios de alquiler, recuperando lo invertido en home staging, el cual tampoco es una inversión alta.

Recuerda que los muebles se alquilan pudiendo ser reales o de cartón, estos últimos con precios más cómodos. Tampoco olvides que las búsquedas son, en su mayoría, realizadas por internet, así que si una foto no causa buena impresión a primera vista, simplemente pasarán a otra propiedad sin detenerse.

Ponte en contacto con nosotros y alquila tu propiedad en tan sólo unos días.

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